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股权债权齐转让 股东欲以31.5亿脱手杭州万融城

2019-09-20 14:45:22 新京报网 评论 字号 繁体中文 关闭 收藏 打印 复制

  新京报快讯(记者 赵昱)9月6日,北京产权交易所挂牌转让浙江万融置业有限公司(简称“浙江万融”)10%股权、90%股权以及债权。股权底价分别为5000万元、4.5亿元,债权参考价格为26.5亿元。根据公告,意向受让方应同步受让以上三标的。

  据披露,浙江万融的经营范围主要为房地产开发,该公司项下持有位于杭州市拱墅区的万融城项目,总建筑面积约为43万平方米,是涵盖产业、住宅、商业的城市综合体。

  北交所披露,浙江万融90%的股权由深圳盛锋投资管理合伙企业持有,剩余10%的股权归属于杭州北部软件园发展有限公司。据天眼查信息显示,深圳盛锋投资管理合伙企业由中国东方资产管理公司控股,杭州北部软件园发展有限公司是杭州市拱墅区经济发展投资有限公司的全资附属公司。

  从财务指标看,2018年度,浙江万融营收为0,净亏损4700万元;2019年前7个月,浙江万融营业收入约为4.05亿元,净利润约为3536.58万元。

  在债权方面,该公司借款涵盖深圳盛强投资管理合伙企业发放的委托贷款26.5亿元;杭州北部软件园发展有限公司股东借款中尚未支付的剩余本息1217.84万元;已售房屋未支付的相关税费3600万元;招商佣金138万元,代理销售佣金220万元,归还销售代理公司保证金1000万元,高力物业公司物业服务费200万元,审计评估费36.8万元,律师费7.5万元,逾期办产证违约金45.94万元,应付未付工程款3525.82万元,商场装修设计费400万元以及项目延期竣工验收可能产生的违约金。

  按照土地出让合同的约定,项目应在2021年4月29日前竣工,否则每日按土地使用权出让总价的0.05%支付违约金。记者查询得知,2014年,浙江万融以16.8亿元的总价竞得杭政储出[2014]18号祥符东商业用地,按照此价格计算,单日的违约金为84万元。

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